MAÎTRE D’OUVRAGE :
Construction de 23 logements en accession « L’annexe Gabriel » situés à PAIMPOL (22)
EXACT & Mur-murs
Programme :
– Réalisation d’un programme immobilier destiné à l’accession privée comprenant :
o La construction d’un local d’activité situé en rez-de-rue comprenant également les accès au bâtiment
o La construction de 20 logements collectifs avec parking et 2 ascenseurs sur 3 niveaux : logements du T2 au T4 avec espaces extérieurs privatifs pour le RDC haut et espaces privatifs orientés au SUD pour les niveaux 1 et 2,
o La construction de 3 logements semi-collectifs R+1 avec places de parking : logements T2, T3 & T5
Présentation du projet :
Cette opération se situe sur une parcelle située au coeur de la ville de Paimpol, en limite de protection des monuments historiques, à proximité de toutes les commodités et du port accessible à pied, dans un environnement verdoyant.
Le site est actuellement occupé par des logements élevés sur un socle de garages adaptant le projet à la topographie de la parcelle.
Type de Mission :
– Mission de base & OPC
Partenaires :
– BET Fluides & Thermique : ARMOR INGENIERIE
– BE Structure : LOTOUX ESPACE INGENIERIE
– Économiste : OPRYME
Surfaces : 2 275,50 m2
– Logts collectifs : 2 015,60 m2
– Logts semi-collectifs : 259,90 m2
Coût HT de réalisation :
– 2 680 000 €
État :
– Études en cours
– Livraison : suivant commercialisation
Performance énergétique :
– RT 2012 -10%
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Construction de 23 logements en accession « L’annexe Gabriel » situés à PAIMPOL (22)
Construction de 23 logements en accession « L’annexe Gabriel » situés à PAIMPOL (22)
MAÎTRE D’OUVRAGE :
EXACT & Mur-murs
Programme :
– Réalisation d’un programme immobilier destiné à l’accession privée comprenant :
o La construction d’un local d’activité situé en rez-de-rue comprenant également les accès au bâtiment
o La construction de 20 logements collectifs avec parking et 2 ascenseurs sur 3 niveaux : logements du T2 au T4 avec espaces extérieurs privatifs pour le RDC haut et espaces privatifs orientés au SUD pour les niveaux 1 et 2,
o La construction de 3 logements semi-collectifs R+1 avec places de parking : logements T2, T3 & T5
Présentation du projet :
Cette opération se situe sur une parcelle située au coeur de la ville de Paimpol, en limite de protection des monuments historiques, à proximité de toutes les commodités et du port accessible à pied, dans un environnement verdoyant.
Le site est actuellement occupé par des logements élevés sur un socle de garages adaptant le projet à la topographie de la parcelle.
Type de Mission :
– Mission de base & OPC
Partenaires :
– BET Fluides & Thermique : ARMOR INGENIERIE
– BE Structure : LOTOUX ESPACE INGENIERIE
– Économiste : OPRYME
Surfaces : 2 275,50 m2
– Logts collectifs : 2 015,60 m2
– Logts semi-collectifs : 259,90 m2
Coût HT de réalisation :
– 2 680 000 €
État :
– Études en cours
– Livraison : suivant commercialisation
Performance énergétique :
– RT 2012 -10%
Construction d’une maison des associations, d’une bibliothèque & d’un foyer des jeunes situés à HÉMONSTOIR (21)
Construction d’une maison des associations, d’une bibliothèque & d’un foyer des jeunes situés à HÉMONSTOIR (21)
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Commune de Hémonstoir
Programme :
– Construction d’une maison des associations, d’une bibliothèque et d’un foyer des jeunes
– Site implantation du projet : parcelle îlot à 3 facettes située en contrebas de la rue principale traversant le bourg dans une situation de carrefour, théâtre de croisements en contrebas du tertre de l’église, monument dominant
– Projet occupant la totalité de la surface de la parcelle au sein d’un périmètre de protection des monuments historiques
Présentation du projet :
Chacune des 3 entités du projet trouve aisément sa place et sont liées entre elles par un hall commun permettant d’accéder aux fonctions communes et-partagées : sanitaire, locaux techniques et un local d’archives situé en étage. Les accès sont marqués par des cavités creusées dans un volume formant
socle commun et unificateur.
La salle d’animation disposera d’une façade largement ouverte sur l’espace public de la place permettant d’occuper partiellement cet espace public suivant les manifestations s’y déroulant.
La bibliothèque occupe un angle de la pépite, en retrait et plus au calme, s’ouvrant sur un patio végétalisé et protégé en direction de l’église.
Le foyer des jeunes, adossé à la salle d’animation est accessible depuis l’espace public de la rue et dispose d’un accès indépendant.
Une fontaine existante sur le site d’implantation du projet est préservée et remise en valeur.
Type de Mission :
– Mission de base & OPC
Partenaires :
– BET Fluides & Thermique : THALEM INGENIERIE
– BET Structure : INGETUDES OUEST
– Économiste : CLEUET
Surfaces :
– Salle d’animation : 92 m2
– Espace bibliothèque : 48 m2
– Espace jeunes : 36 m2
– Locaux communs partagés : sanitaires & hall
Coût HT de réalisation :
– 548 092 €
État :
– Chantier en cours
– Durée des travaux : 11 mois
– Livraison prévue fin 2020
Performance énergétique :
– RT existant élément par élément
– Soin particulier du traitement de la thermique du projet dans son ensemble
– Application des niveaux de performance des CEE
Restructuration / Extension d’une médiathèque & d’un espace associatif situés à PLOÉZAL (22)
Restructuration / Extension d’une médiathèque & d’un espace associatif situés à PLOÉZAL (22)
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Commune de Ploézal
Programme :
– Création d’une médiathèque en extension de l’ancienne agence postale & du logement superposé prévu réinvesti en espace associatif
– Projet répondant à 2 orientations fortes manifestées par le maître d’ouvrage :
o Valorisation du patrimoine bâti existant
o Mise en valeur de ce patrimoine par une architecture contemporaine permettant d’identifier très vite le nouvel équipement
Présentation du projet :
Un espace bibliothèque/médiathèque demande un espace qui soit le plus vaste possible pour en faciliter l’exploitation et l’évolutivité ultérieure :
réorganisation et réaffectation des espaces au gré des besoins.
Le volume en extension vient se dérouler et s’étirer à l’arrière du bâti existant jusqu’à la petite placette végétalisée recréée au carrefour permettant la mise en valeur de l’architecture de la bibliothèque comme un signal fort du centre-bourg.
L’accès conservé côté église permet de créer une animation sur la façade ancienne à proximité immédiate de la place de l’église.
La bibliothèque s’organise au rez-de-chaussée, desservie par un hall commun avec un espace multifonction mutualisable avec les associations.
Spécifiés du projet : extension en ossature bois sous une toiture terrasse en bac acier fortement isolée, chauffage par modules de plafond rayonnant électrique, ventilation double flux avec récupération de chaleur, éclairage intérieur par des appareils équipés de LED.
Type de Mission :
– Mission de base
– EXE Structure & Fluides
– OPC
Partenaires :
– BET Fluides & Thermique : THALEM INGENIERIE
– BET Structure : INGETUDES OUEST
Surfaces :
– Médiathèque : 195 m2 dont 140 m2 en extension
– Espaces associatifs : 123 m2
– Accueil partagé : 20 m2
– Locaux techniques : 11 m2
Coût HT de réalisation :
– 335 746 €
État :
– Durée des travaux : 10 mois
– Chantier livré en juillet 2017
Performance énergétique :
– Programme ne rentrant pas dans le contexte de la RT 2012
– Thermique globale de l’équipement traitée en respectant les gardes fous de la RT 2005 niveau BBC
– Cep projet estimée : 134.2 kWhEP/m2/an conformé au Cep référence
Construction d’un bâtiment d’activités « Les Ateliers du Cœur » situé à PLOUFRAGAN (22)
Construction d’un bâtiment d’activités « Les Ateliers du Cœur » situé à PLOUFRAGAN (22)
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Saint Brieuc Armor Agglomération
Programme :
Construction d’un bâtiment d’activités pour l’association « LES ATELIERS DU COEUR » composé de locaux administratifs & sociaux, de vestiaires, d’ateliers (couture, repassage, blanchisserie), de locaux de cuisine et restauration (self & à emporter)
Présentation du projet :
Le projet vient pleinement s’inscrire dans un quartier de ville en plein essor suivant une démarche de haute qualité environnementale, imposée par la CCI, aménageur du quartier, recentrée sur l’homme pour des « espaces de haute qualité humaine ».
Ce projet, construit pour l’association des « Ateliers du Cœur », outil de réinsertion, comprend un pôle administratif et formation, une activité de blanchisserie et de création, une activité de restauration d’entreprise avec la production de 160 repas sur site et 50 à emporter, ouvert aux personnes travaillant dans les différentes administrations du quartier.
Les différentes activités viennent s’organiser derrière la façade principale étirée comme un ruban continu le long de la rue. Ce ruban est ponctué de cadrages, de vues et d’ouvertures qui laissent deviner tout le fourmillement d’activités s’y déroulant. En partie centrale, un parvis et un banc viennent accompagner le visiteur à l’intérieur du projet. Cet appel et ce dispositif sont renforcés par la vitrine de l’espace vente largement ouverte sur l’extérieur. Une fois l’auvent et le sas franchis, nous arrivons sur un espace intérieur centralisateur ouvert sur un patio qui laisse entre-apercevoir en second plan l’activité restauration et la salle à manger largement ouverte sur une terrasse extérieure.
Type de Mission :
Mission de base & OPC (option)
Partenaires :
– BET Fluides & Thermique : THALEM INGENIERIE
– BET Structure : BSO
– BET Acoustique : ACOUSTIBEL
– BET Cuisine : CONCEPTIC’ART
– Économiste : OPRYME
Surfaces :
SU : 892 m2
Coût HT de réalisation :
1 332 000 €
État :
Chantier livré en novembre 2016
Performance énergétique :
– Projet conforme à la RT 2012
– Projet bois : ossature murs périphériques fibre de bois rigide rapportée sous un parement bois DOUGLAS NATUREL
– Démarche HQE non certifiée
– Cibles HQE Très Performant : 4, 7, 14
– Cibles HQE Performant : 5, 8, 9, 11, 13
– Cibles HQE Base : 1, 2, 3, 6, 10
– Gain 41 % par rapport au Cep max & 20% par rapport au Coef Bbio